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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
16房(室)13衛 格局
138.99坪 建物登記
參考單價 20.72 萬/坪
主建物面積110.2 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用28.79 坪
車位坪數4.65 坪
土地面積19.69 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型資產」而非自用住宅。對於尋求穩定租金收益的買房者而言，東區鄰近大學的地點優勢極為明顯，且 6% 的預估投報率在當前市場環境下具吸引力。然而，36 年的屋齡是需要考量的關鍵風險因素，代表後續維修基金與管理費可能逐年上升，且流動性不如新成屋。
是否值得購買： 若您具備資金規劃能力，且主要目標為「收取租金」而非自住或短期資本利得，此物件值得評估。但建議務必實地確認建物狀況（如馬達、管線）及租賃空窗期的真實數據，以驗證投報率的可信度。對於尋求長年持有或對居住品質要求高的買家，則需謹慎考慮老舊帶來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
