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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2938 萬 3180萬
參考單價38.39 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 4衛
建物登記76.54 坪
主建物面積68.77 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前停雙車
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校名間國小.名間國中
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「居住品質」與「家族長期定居」的家庭而言，具有相當的買受價值，特別是看重土地坪數比與生活隱私的買方。名間鄉的獨棟別墅本身屬於市場上的稀有標的，150 多坪的土地持有在當前房價趨勢下，具備一定的保值性。加上距離交流道近且生活機能成熟，非常適合在地工作的家庭或需要往返台北通勤的族群。
然而，購買此物件的主要考量點在於「西向」帶來的採光熱度問題，以及高總價所對應的流動性風險。若您不介意夏日西曬的調整成本（如加裝遮陽窗簾或隔熱設備），且希望擁有穩定的自住房產，這是個值得優先實地勘看的選項；但若以短期投資獲利為目的，則需慎重評估轉手難度。建議在簽約前確認庭院維護責任區與管理費涵蓋範圍，以避免後續隱形支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
