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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.229坪 建物登記
參考單價 46.41 萬/坪
主建物面積20.446 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道/平面
管理方式保全公司
管理費1980 元/月
鄰近學校桃子腳國中小
鄰近公園兒童公園
生活機能三峽市場/全聯/家樂福
附近交通捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於**「追求實用空間與穩定生活機能的小家庭」**而言，是一筆值得考慮的標的。總價 1598 萬含車位，在該區域提供三房兩廳格局，且管理費低、公設比合理，長期居住成本可控。
建議購買的主要理由是：戶型規劃符合家庭長期居住需求，且鄰近學校與公園，生活機能成熟。然而，在決策前，買方應優先確認大樓管委會的維護狀況與公設金提撥情形，以應對屋齡 19 年可能帶來的修繕問題；同時需考量捷運施工期間的生活干擾及通車後的價值溢價時間點，若預算能配合銀行貸款審核，此物件具備良好的自住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
