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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1166萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.97坪 建物登記
參考單價 22.44 萬/坪
主建物面積25.98 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2平面車位43號
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能北埔老街、超商、北埔農會產銷中心
附近交通中豐路、台三線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但須視居住時程與偏好決定。
此物件對於重視「空間實惠性」與「學區機能」的家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其最大亮點在於以低於行情之單價購得包含車位的大坪數電梯住宅，且持有成本極低。然而，買方必須考量兩個關鍵因素：首先，屋齡近 30 年且為頂樓，未來可能涉及修繕基金或漏水隱憂；其次，房屋目前租約至 2026 年中，若購屋者有立即入住需求，需與中介協商提前解約事宜。若您不介意舊大樓特性，或打算長期持有收租，此物件的高性價比與優異的生活機能確實值得爭取。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
