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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2868萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
72.17坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪
主建物面積67.79 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園仁愛科專公園
生活機能竹南黃昏市場
附近交通竹南交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得追蹤，但需釐清價格與產權細節後再作決策。
主要理由： 此物件位於竹南核心發展區，屋況新且格局完整，對於需要大坪數或兼顧營業的家庭來說，性價比極具吸引力。然而，數據中「總價 2868 萬」與廣告「開價 2288 萬」的顯著落差是最大的關鍵點。如果最終成交價能落在 2288 萬附近，單價約 31.7 萬元，將低於市場參考水準，具備不錯的投資價值。惟建議您務必確認「住店合一」的產權登記狀況及相關法規限制，並確認該價格是否為真實可議價的底價，再結合自身居住與投資需求做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
