篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.57坪 建物登記
參考單價 29.76 萬/坪
主建物面積24.11 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.91 坪
共同使用3.55 坪
土地面積8.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校陽明國小 陽明/民族國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通育英醫專公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於特定需求的買家來說具有高度價值，特別是看重土地潛力的投資者或需要學區與無障礙居住的孝親族；但若是尋求新穎社區 amenities 的購屋者則非首選。
主要理由： 首先，「商四」用地在市區內極為稀缺，單坪不到 30 萬的價格買入具有高容積潛力的土地，等於以公寓價格持有商業區資產，長期來看抗跌性強。其次，一樓配置車庫且無障礙設計，在老宅市場中非常罕見，解決了長輩居住與停車的兩大痛點。最後，學區資源穩定，即使暫不改建，出租或自住亦具實用價值。然而，買家需注意 40 年屋齡可能帶來的融資難度與潛在整修費用，建議洽詢貸款條件並安排專業驗屋後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
