篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.82坪 建物登記
參考單價 29.38 萬/坪 原價 880 萬
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.85 坪
共同使用3.01 坪
土地面積8.258 坪
電梯有
管理方式其它
管理費333 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校兆湘國小、前峰國中
鄰近公園陽明公園
生活機能欣欣市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性、預算有限但需車位的購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「成熟生活圈」與「附贈獨立車位」的組合，能有效降低日常生活的時間成本與資產持有難度。特別是管理費低廉且屋況免整理，對首購族或打算作為家庭自住的買家來說，是一筆性價比不錯的投資。
然而，您必須正視的是 32 年的屋齡可能帶來的銀行貸款評估風險與未來潛在維修費用。建議您在決定前，務必安排專業驗屋針對老屋的隱患（如漏水、管線）進行詳細檢查，並預先向銀行確認貸款條件是否符合預期。若能接受這些前提，這是一個值得考慮的安穩居處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
