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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1400萬 總價
8+2房(室)4廳 格局
49坪 建物登記
參考單價 28.57 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」或「尋求穩定租金收益的投資者」來說，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於鳳林市中心的地段性與高性價比的空間配置，4 房 4 廳的格局能解決多人口家庭的居住痛點，且住商用性質提供了較高的使用彈性。
然而，購屋前必須審慎評估兩點：首先是屋齡已達 42 年，需請專業人員檢查結構安全並預留裝修預算；其次是銀行貸款對老屋的限制，需確認自身財力是否足以應付。此外，未附車位在現今生活模式下是一大扣分項。
綜合建議： 若您追求大空間、能接受老屋裝修且資金準備充足，此物件可作為長期置產或家族居住的良好標的；若您是首購族且希望低維護成本或依賴停車場，則建議再尋其他較新或含車位的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
