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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
20.76坪 建物登記
參考單價 52.89 萬/坪
主建物面積15.67 坪
樓別/樓高6~7樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
鄰近學校土城國小 頂埔國小 土城國中
鄰近公園永寧廣場
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性推薦
此物件對於首購族或投資收租族群具吸引力，主要原因在於總價低於 1100 萬，且生活機能與學區資源完善，能滿足基本居住需求。然而，屋齡 31 年與偏高的單價（52 萬/坪）是最大的疑點，這意味著您可能需要承擔較高的維修風險，且銀行貸款成數可能會受限。
主要理由：
若您重視通勤便利與低總價，此屋可納入考慮；若重視保值與長期居住舒適度，建議再審慎衡量屋況與單價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
