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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.05坪 建物登記
參考單價 39.11 萬/坪
主建物面積17.75 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2208 元/月
鄰近學校永順國小 慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能南平市場
附近交通G10捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「追求捷運通勤便利的投資者」來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其地理位置極佳，G10 捷運站配合學校資源與生活機能，保障了房產的流通性與居住便利性；加上總價在該區域屬入門水準，是進入桃園核心生活圈的有效門檻。
然而，買家在簽約前必須特別注意「屋齡」帶來的潛在影響。建議仔細檢視房屋內部水電管線狀態、確認管理基金充足度以及評估 1 衛浴規劃是否符合家庭未來需求。若能透過談判降低成交價，並預留一筆翻新預算，這將是一筆性價比頗高的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
