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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.91坪 建物登記
參考單價 50.07 萬/坪
主建物面積19.83 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用12.58 坪
車位坪數7.04 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議可列入考慮，特別適合注重預算與生活機能的剛需家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價控制」與「實用機能」的平衡。在土城海山站周邊，能夠以 1798 萬的總價買到含車位的 3 房電梯大樓，且樓層高、格局方正，對於預算有限卻有 3 房需求或新婚家庭的購屋者來說，門檻相當友善。屋況佳的描述若經實地確認無漏水或結構問題，其居住體驗將相當不錯。
然而，31 年屋齡是您必須仔細權衡的風險點。在決定簽約前，強烈建議您務必查看社區公共基金的提撥狀況、確認大樓最近是否有重大修繕記錄，並親自到現場評估噪音與採光情況。若銀行核貸條件可接受，這是一筆性價比極高的資產，既滿足自住需求，也保留了未來轉手的流動性空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
