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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
24.1坪 建物登記
參考單價 32.7 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費4756 元/月
管理描述雙月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客。
此物件位於台中市西屯區優質地段，最大的亮點在於**「雙衛浴」與「單層單戶」的隱私設計**，對於注重居住品質的買家而言，在該價位區間極具競爭力。總價 788 萬含車位，對於需要在逢甲商圈附近購屋但預算有限的買家，是一個極佳的入手機會。
然而，買家在決策前需留意以下兩點風險：首先，2 樓的低樓層在採光、隱私及通風上必然受限，建議親自於不同時段視察噪音情況；其次，26 年的屋齡與較高的管理費是未來持有的成本隱憂，需確認社區維護狀況是否良好。若您的購屋目標是自住（不介意外觀老舊但內部舒適）或短中期投資收租，此物件性價比相當高；若以長期保值或期待大幅增值為主，則需謹慎評估老屋的未來市場接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
