篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.94坪 建物登記
參考單價 57.53 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小.大成國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能金華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視需求而定
此物件位於優質學區與成熟生活圈內，對於急需「新興國小」學額且預算能涵蓋購屋及裝修的家庭來說，具備一定吸引力。然而，必須警惕其「高單價、高房齡」的組合風險。每坪近 64 萬的價格搭配 50 年屋齡，在市場上並非常見的高性價比選擇，且 30 餘坪規劃 5 間衛浴的空間密度極高，實際居住體驗可能不如預期寬敞。
若您並非強烈依賴此特定學區，建議將預算轉向更新穎、貸款條件更友善的房產；若為學區剛需，則務必預留足夠的整修基金，並確認建築結構安全與停車問題後再行評估，以免購入後負擔過重。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
