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@桃園蛋蛋媽咪@八德大湳G04站旁@大忠街上公寓@352萬起

桃園市 八德區 大忠街

352.8萬 拍賣價

格局

22.39坪 建物登記

參考單價 15.76 萬/坪 原價 441 萬

主建物面積22.39 坪

案號113卓154213

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.84 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大忠國小+大成國小+大成國中

鄰近公園大湳森林公園

生活機能大湳傳統市場

附近交通捷運G04大湳站+大湳站(G04)公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「預算有限且注重地段」的購屋者而言,具備相當高的購買價值,特別適合小家庭首購、年輕投資客或尋求高 CP 值的換屋族。

主要理由如下:

  1. 價格與位置性價比極高:以低於周邊行情的價格入手捷運站旁成熟生活圈,且無管理費與公設壓力,居住成本低。
  2. 法律風險相對可控:明確標註「有點交」且排除海砂輻射等嚴重瑕疵,由專業法拍代書處理,降低了購置法拍屋常見的糾紛風險。
  3. 需審慎評估條件限制:由於屋齡達 45 年且位於無電梯頂樓,若購買後涉及銀行貸款或未來轉手,建議先與銀行確認核貸條件;此外,土地分區的細節建議務必要求代書協助進一步查證。

若您的預算能配合,此標的確實是八德區難以撿到的高質性價比房源,建議在確認法律與建築現況無重大疑慮後,可積極考慮入場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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