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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1590萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.61坪 建物登記
參考單價 33.4 萬/坪
主建物面積31.65 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.51 坪
共同使用11.45 坪
土地面積3.14 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1500 元/月
管理描述管委會
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校松竹國小/崇德國中
鄰近公園松竹公園/三分埔公園/台中市極限運動場
生活機能全聯福利中心文山崇德八店/好市多北台中店
附近交通崇德六路口公車站/文心崇德捷運站/松竹火車站/74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需考量翻修預算與車位成本
此物件位於台中北屯區崇德路的生活圈核心，對於重視通勤便利、生活機能及子女學區的買家來說，地理位置無可挑剔。特別是鄰近好市多與捷運站，加上鄰近社區鄰里單純，對於家庭居住非常友善。
然而，作為買房者，您必須注意以下兩點關鍵：首先，35 年屋齡意味著可能需要面對較高的維修風險或未來銀貸成數的限制，建議聘請專業驗屋師詳細檢查水電與管線狀況。其次，單價每坪 33.4 萬對於老屋而言稍高，且未包含車位需另租，這部分需納入總置產成本計算。若您有充裕預算進行翻修，並接受低樓層帶來的採光與隱私影響，這將是一個功能完善的居家選擇；反之，若您偏好新穎建築且預算緊縮，建議可考慮同區其他較新物件作為比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
