篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
55.125坪 建物登記
參考單價 43.17 萬/坪 原價 2480 萬
管理方式無
鄰近學校市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園南和公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求
此物件具備極佳的「居住屬性」與「地段優勢」，非常適合注重生活機能、有子女就學需求或需要照顧長輩的多代家庭。55 坪的寬敞空間與一樓孝親房的設計，展現了大毅京都社區對於居住質感的規劃，加上獨立車庫與鄰近公園學區，提供了便利的成長環境。
然而，主要的考量點在於單價偏高與屋齡已達 22 年。431.7 萬/坪的單價在市場上屬於高標，買方需確認自身預算是否能接受此價格，並預留一筆整修基金以應對老屋潛在的維護成本。若您追求的是「工學商圈」的便利生活圈，並打算長期自住而非短期投機，這是一檔稀缺且具質感的物件；若對單價敏感度較高或擔心老屋維護風險，則建議再觀察同區域其他較新物件進行比價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
