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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
73.5坪 建物登記
參考單價 32.63 萬/坪
主建物面積51.67 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式無
鄰近學校頭家國小/潭秀國中
鄰近公園松勇公園
生活機能 松竹市場
附近交通 頭家厝火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別是對「空間需求大」的家庭。
主要理由與建議： 這是一棟位於潭子區精華地段的高性價比別墅。對於需要三代同堂居住、重視隱私且習慣開車的買家來說，73.5 坪的空間與雙車位配置非常難得，且 2,398 萬的總價在三房室、大坪數的別墅產品中，單價約 32 萬/坪具有競爭性。交通與生活機能更是其強項，靠近國道與火車站，適合在台中通勤族。
然而，30 年屋齡是需要謹慎評估的重點。建議您在議價前，務必請專業建築師或工程人員進行詳細的屋況勘查，確認有無壁癌、漏水或結構安全問題，並將未來可能的修繕預算納入考量。若您計畫長期持有並自行裝修，這將是一個極具潛力的選擇；若偏向短期投機，則需留意老舊產品在市場上的流動性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
