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台南市區土地房屋 玉井近青果市場5年屋優雅車墅

台南市 玉井區 公館

1300萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

47.99坪 建物登記

參考單價 27.09 萬/坪

主建物面積44.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

土地面積32.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校玉井國小.玉井國中

鄰近公園走馬瀨農場.芒果綠色隧道.噍吧哖紀念公園

生活機能玉井區青果集貨市場.全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉耀文&黃淑娟

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第166912號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件對於尋求「三代同堂自住所」或「鄉鎮度假休閒居」的買家而言,具有很高的吸引力。主要理由如下:

  1. 居住品質優異:4 年屋齡搭配太陽能設施與多台贈送冷氣,顯示原屋主維護得當且節能意識高,適合重視生活成本的新世代家庭。
  2. 功能規劃完善:一樓孝親房設計非常貼心,能有效解決長輩上下樓梯不便的問題,對於有長幼共居需求的家族是理想選擇。
  3. 性價比需再斟酌:雖然機能好,但每坪 27 萬的價格在玉井地區屬於偏高水位。建議您在議價時,將周邊同類新成屋行情列入比對,或考量其高單價是否已包含土地持分的價值優勢。若能以合理價格談妥,是一棟兼具舒適度與實用性的優質房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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