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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.368坪 建物登記
參考單價 64.1 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積23.368 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.247 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光復國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：部分值得考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件對於**「預算有限但需三房空間」或「有長輩同住需一樓無障礙」**的買家而言，是一個具有吸引力的入門選擇。板橋翠華街的生活機能成熟，且一橋通台北的地理位置具備通勤優勢，對於在地通勤族群相當友善。然而，作為買房者，您必須正視「48 年屋齡」帶來的現實挑戰，包括銀行核貸條件較嚴、整修費用預期以及老舊公寓的潛在維護風險。此外，一樓的隱私與防潮問題需親自實地查看確認。若您的預算主要受限於總價，且不介意稍高的單價與維護成本，此物件可列為短名單；若追求資產保值或長期增值潛力，則建議謹慎比較周邊新舊屋價差，並評估未來轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
