篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.765坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積29.765 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.687 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立明義國小
生活機能 遠東愛買
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「重視生活機能」與「有低樓層需求」的買家，但不適合追求隱私、投資增值或依賴長年期房貸的族群。
主要理由： 此屋最大亮點在於**「市中心精華地段」與「電梯大樓」的結合，對於需要便利交通、醫療與購物的自住者（尤其是長輩或小家庭）相當友善，且屋況好可直接入住，省卻裝修麻煩。然而，1 樓的隱私與採光問題，以及33 年屋齡對貸款的限制**，是必須正視的風險。若您能接受低樓層的居住特性，並確認社區管理維護狀況良好，此屋可作為進駐市中心的跳板；但若考量未來轉手難度，建議務必與賣方確認價格是否已充分反映老屋折舊與樓層劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
