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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
15.49坪 建物登記
參考單價 54.87 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積15.49 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新生國小、新生國中
鄰近公園鯉魚山公園、蛋糕公園、台東美術館
生活機能開封市場、中央市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
作為買房者，針對這筆編號 1348202 的物件，我的建議是：若您重視地段價值與學區，且不排斥老屋翻修，則值得列入考慮；但若是追求即住或需停車空間的大家庭，則建議慎重。
這棟房子的核心價值在於「市中心稀有土地」與「雙星學區」，8 米寬面的空間感更是其最大亮點。然而，15.49 坪的總坪數與單房配置，限制了其作為家庭住宅的實用性，加之無車位與老屋潛在修繕成本，會增加持有負擔。因此，此物件較適合投資客、新婚夫妻或計劃翻建者購買，而非尋求便利舒適大空間的剛性家庭用戶。在決定前，務必請專業驗屋師詳細檢查老屋狀況，並仔細評估後續整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
