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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
27.298坪 建物登記
參考單價 109.17 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心地段，具備交通便利與空間格局大的優勢，特別適合有租賃需求或經營家庭事業的投資型買方。然而，屋齡高達 51 年且涉及可能的增建合法性問題（3+4 樓設計），這是購屋時必須謹慎評估的重大風險點。此外，每坪近 110 萬的單價對於老宅而言略顯昂貴，且缺乏車位配套，降低了生活便利性與保值潛力。
是否值得購買： 建議採取審慎評估後再決定的態度。若您尋求的是高租金回報且能承擔結構風險與法律合規問題，此物件可納入考察；但若以自住穩定性或資產長期保值為主，同區域內較新穎的住宅或價格更合理的透天可能為更安全的選擇。購前務必確認增建部分是否合法、房屋結構安全報告及銀行核貸成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
