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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
41.272坪 建物登記
參考單價 10.37 萬/坪 原價 518 萬
主建物面積41.272 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.42 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校宜昌國中
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，這是一棟**「適合預算有限、重視生活便利性，且不介意一樓條件」**的買房者考量對象。
值得購買的理由： 總價 518 萬在花蓮吉安鄉能取得 3 房 2 衛的電梯住宅，性價比極高。對於需要在附近就學、工作，或希望長輩居住方便（無障礙電梯）的家庭來說，這是一個入場門檻較低的選擇。生活機能完善，交通與學區資源亦為加分項。
主要考量與建議： 購屋前務必進行兩項關鍵確認。第一，實地檢視一樓環境，確認通風、採光、潮濕程度以及隱私性是否符合您的標準，並觀察隔壁是否有店鋪或工廠噪音。第二，核實宣傳資訊，確認「海景」是否為誤植或誇大，並請專業技師檢查管線與防水狀況，以評估未來的維修成本。若您對居住高度或隱私有極高要求，建議提高預算尋找中高樓層，或是將此物件視為長期持守而非短期投機之用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
