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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 40.24 萬/坪
主建物面積24.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述現有規劃好停車空間
詳細資訊
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校右昌國小、右昌國中
鄰近公園右昌森林公園
生活機能黃昏市場
附近交通 捷運油廠國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「低總價入場」且重視「生活便利性」的購屋者，特別是年輕家庭或投資收租族群。其最大賣點在於經過翻修後改善了居住品質（水電、衛浴、防漏），加上位於楠梓右昌核心區域，近捷運與學校，生活機能完善，對於預算有限但需通勤楠梓園區的買家來說，具備相當高的性價比。
然而，您需謹慎考慮屋齡 44 年的潛在風險，包括銀行融資年限縮短、社區老舊感及未來轉手難度可能低於新成屋。若您能接受老公寓的特性，且確認自身財務可負擔較嚴謹的貸款條件，這是一處值得實地走訪、仔細評估採光與安靜度的潛力物件；反之若偏好新穎環境與完整電梯設施，則建議另尋目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
