篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
71.02坪 建物登記
參考單價 29.29 萬/坪
主建物面積44.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述2個
詳細資訊
附屬建物面積11.1 坪
共同使用15.12 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理描述一年5000
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中平國小 過嶺國中
鄰近公園過嶺兒童公園
生活機能億客萊
附近交通新屋交流道 台31
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買評級：適合特定對象的「進階型買家」
此物件值得考慮，但取決於您的購屋目的與風險承受度。若您計畫自營事業（如電商、物流、品牌倉儲），這是一處能顯著降低租金成本並提升效率的資產，尤其是前後臨路與雙車位的配置，在楊梅區域相當稀缺。
然而，購買前必須確認兩點：第一，務必查證該房屋登記用途是否允許您規劃中的營業項目，避免日後違規糾紛；第二，請先向銀行確認此類「住家用透天」的核貸成數與年限，以免資金規劃出現落差。若您僅為純住宅投資或無創業需求，其高噪音與老舊屋齡的成本則可能高於優勢，建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
