找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

K039海山捷運全新裝潢4房 土城公寓中信劉蕙蘭

新北市 土城區 中央路一段

1498萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

28.64坪 建物登記

參考單價 52.3 萬/坪

主建物面積25.98 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.66 坪

土地面積5.8 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視通勤便利性、家庭人數較多且不希望投入裝修精力的購屋者。

是否值得購買: 建議謹慎考慮,需精算貸款與預算。

主要理由:

  1. 地段與格局加分:海山捷運站與裕民商圈的地理位置確是亮點,加上 4 房 2 廳的稀缺格局,能滿足特定家庭成員的居住需求。
  2. 價格與屋齡落差:最大的考量點在於單價 52.3 萬/坪對於 41 年屋齡的公寓而言偏高,且為頂樓無電梯單位。您需確認銀行對該屋齡的貸款條件是否允許,並評估此溢價是否足以抵銷老屋潛在的維修風險與未來的轉手困難。
  3. 結論:若您能接受高樓層爬樓梯的習慣,且預算充足能承擔較高的單價,此屋作為自住是很好的選擇;但若以投資或長遠持有多年為考量,建議比較同區域新成屋或較新大樓的價格後再決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空