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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價
8房(室)8廳10衛 格局
147.72坪 建物登記
參考單價 39.26 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積447.83 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合具備農業資格之投資者，不建議作為一般住宅需求購買。
此物件最顯著的特點在於其「合法農舍」身份與「超大坪數」配置，總價 5800 萬的門檻也明確劃分了買家族群。對於一般家庭購屋者而言，此物件並不符合「居住性價比」，原因有二：首先是農舍的使用法規限制了生活機能與改建自由，無法享受一般社區的便利性；其次是農舍的轉手流動性較低，可能面臨有價無市的窘境。
若您本身符合農舍購買資格，且持有資金充裕，主要目的在於長期資產配置或對區域重劃發展抱持樂觀態度，那麼此物件因價格尚屬合理且具備增值潛力，值得考慮。但在簽約前，務必確認土地重劃時程與法規細節，並評估自身對農業身份資格與未來轉手機率的承受度。建議優先考察同區農舍近期成交價，再與此單價進行比對，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
