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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7980萬 總價
8房(室)3廳6衛 格局
145.099坪 建物登記
參考單價 55 萬/坪
主建物面積77.376 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費9640 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青埔國小、青埔國中
鄰近公園青埔公七公園
生活機能大竹黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高總價需求之大家庭，不適合投資導向者。
此物件屬於極致的「功能型豪宅」，最大的賣點在於空間的寬敞度（145 坪、8 房）與完善的社區機能。若購屋者家庭成員眾多，且需要獨立車位（3 個車位在青埔區域價值極高），或計劃長期自住兼作家族聚會之用，此物件能提供極為舒適的生活品質，且高樓層與大露臺能大幅提升居住幸福感。
然而，從投資與流動性角度審視，此物件門檻過高且持有成本顯著（高單價與高額管理費），在青埔同類型產品競爭激烈的市場環境下，未來轉手速度可能不如中小型住宅靈活。因此，除非購屋者具備充足的現金流以承擔每月近萬元的持有成本，並計畫長期持有多於 5 至 10 年，否則建議將此物件列為優先自住的選項，而非短期投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
