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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
17.43坪 建物登記
參考單價 40.05 萬/坪
主建物面積10.93 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
共同使用4.99 坪
土地面積5.63 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視買家目的而定
此物件對於預算有限的單身者、投資客或作為過渡性自住而言，具備一定的吸引力。其主要理由在於總價控制在 700 萬以內，且為電梯大樓，屋況良好可直接入住，能降低購屋初期的資金壓力與時間成本。
然而，若您有長期持有、家族居住或重視資產流動性的需求，則需特別注意風險。34 年屋齡配合「山坡地保育區」及「丙種建築用地」的分區限制，可能在銀行貸款審核上遇到瓶頸，且未來轉手時的接盤客群會受較多限制。建議在決定購買前，務必先向銀行確認貸款成數與年限，並評估未來轉手時的區域發展潛力，再做出最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
