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台南市區土地房屋 復國商圈屈臣氏.康是美朝南大面寬雙金店面

台南市 永康區 復國一路

5998萬 總價

12房(室)4廳8衛 格局

188.59坪 建物登記

參考單價 31.8 萬/坪

主建物面積165.18 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積23.41 坪

土地面積60.48 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校永信國小

生活機能復國下午市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉耀文&黃淑娟

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第166912號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於**「自用經營者」或「長期收租投資者」**而言,具備相當的吸引力;但對於尋求快速轉手的投機買方則較不適合。

主要理由:

  1. 地段價值明確:永康區復國商圈為台南生活機能成熟區域,且有知名藥妝店進駐,代表該處消費力與人流有保障,大面寬店面具備稀缺性。
  2. 空間條件優異:總坪數近兩百坪的空間在市中心難得一見,且分兩戶合售,對於需要大空間的商業用途(如診所、教育機構)非常合適。
  3. 風險需詳查:鑑於屋齡已達 31 年且一樓有增建狀況,建議務必確認增建物合法性及土地登記簿上的使用執照資訊,並評估後續修繕費用是否影響整體投資報酬率。

總結來說,若您預算充足且能解決停車問題,這是一個可以長期持有的優質商業資產,但購屋前請務必進行專業的法律與工程勘查。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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