這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區光華路，建物面積約 75.16坪。

刊登總價 13888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1348114）聯絡雙成工商不動產（02-85225638），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

13888萬總價

開放空間格局

75.16坪建物登記

參考單價 184.78 萬/坪

主建物面積75.16 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 57 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

02-85225638 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定投資族群或創業者購入，若您是作為自住住宅，則不建議購買。

主要理由如下：

地理位置與價格優勢： 位於三重光華路，鄰近 64 號快速道路，交通動線優越，且總價約 1388 萬對工業用不動產而言，門檻相對低，具備投資報酬潛力。
使用效益佳： 面寬好、土地方正且現況交屋，非常適合需要倉儲、辦公室或小型生產線的中小企業，可節省裝修等待時間。
需注意屋齡與稅負： 57 年的屋齡意味著未來維護成本可能較高，且廠房持有稅負與住宅不同，貸款條件也較為嚴格。購買前建議請專業工務人員進行結構安全檢測，並確認未來使用法規是否允許您的規劃需求。

總結來說，這是一個功能導向明確的投資型物件，適合有實際營運需求或長期置產規劃的買方。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答