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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.73坪 建物登記
參考單價 16.85 萬/坪
主建物面積49.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校關廟國中.小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 這是一個「適合特定需求者」的標的。若您追求大坪數、重視學區便利且預算有限，同時能負擔老屋整修與潛在的貸款風險，則值得考慮；但若您期望即刻入住或對房屋安全性有極高疑慮，則需審慎評估。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「性價比」，以不到 900 萬的價格在台南獲得近 50 坪 RC 透天與完整生活機能，對於剛置產家庭或長期居住者來說是一項實惠的選擇。然而，45 年的屋齡是潛在的最大風險，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並預先與銀行確認貸款條件，避免資金規劃出現缺口。若整修預算控制在合理範圍內，這是一筆具有保值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
