篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
74.16坪 建物登記
參考單價 13.46 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述2個平面車位
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
共同使用5.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1570 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，具備優越的地理優勢與完善的周邊設施，對於長期自用或收租投資而言，具有一定的吸引力。特別是其附贈雙車位與優質學區資源，能有效滿足家庭居住與育兒需求，且單價在該區域中具備合理性。
然而，36 年的屋齡是最大的隱憂。購買前務必確認結構安全，並預留一筆裝修與維修基金，以應對老舊大樓可能產生的修繕費用。此外，2 樓樓層可能受限於景觀與隱私，建議於購屋前實際勘察噪音與通風狀況。
結論：此物件值得購買，但前提是您打算長期持有並願意投入部分資金進行整修，而非期待短期轉手獲利。若您重視生活便利度與教育資源，並能承擔老舊屋物的維護風險，這是一個穩妥的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
