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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2068萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
55.753坪 建物登記
參考單價 37.09 萬/坪
主建物面積36.106 坪
樓別/樓高3樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-A47
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校同德國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「城市大亨」物件屬於典型的捷運沿線老舊透天改電梯大樓類型，整體而言值得考慮，但需謹慎評估。
購買的主要理由在於其難以複製的地理位置優勢與寬敞的空間格局。對於有子女就學需求（鄰近同德國小）或重視通勤便利性的家庭買家來說，G10 站旁的四房設計能提供極高的居住品質。然而，您必須正視屋齡三十一年的現實，這會直接影響貸款額度及未來可能的整修成本。建議在決簽前，務必查閱社區管理基金的運作狀況，並向銀行確認該屋齡下的具體貸成數與利率條件，確保財務規劃無虞。若能接受老舊設施並確認價格符合預期，此物件在保值性與居住機能上仍具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
