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豪宅土地廠房 南興國小三房平車美廈

彰化縣 彰化市 中山路一段

768萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

40.45坪 建物登記

參考單價 18.99 萬/坪

主建物面積24.26 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區皇家巨鑽

附屬建物面積3.22 坪

共同使用12.97 坪

土地面積5.75 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1750 元/月

鄰近學校南興國小彰興國中

鄰近公園延和公園

生活機能大埔黃昏市場

附近交通彰客

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

對於**「首購族」、「學區需求者」或「預算有限但需市中心居住」**的買房者而言,此物件具備相當高的值得評估價值;但若您對居住品質要求極高或擔憂老屋風險,則建議謹慎考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:以不到 800 萬的總價在彰化市中心拿到含車位的三房華廈,單價與總價均具吸引力,能有效降低置產門檻。
  2. 機能完善:學區、醫院、市場與公園配套成熟,生活便利度極高,適合重視日常採買與子女教育的家庭。
  3. 關鍵確認事項:在決定購買前,強烈建議您必須確認「電梯運作狀況」以及「老屋貸款成數」。若電梯故障頻繁或無法貸到理想款項,將大幅增加購屋負擔與未來居住困擾。此外,請務必確認產權是否為純住宅,避免標題混淆影響稅務或貸款。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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