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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
47.244坪 建物登記
參考單價 38.1 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積47.244 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.807 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校建國國小、福豐國中
鄰近公園大林公園
生活機能大樹林
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎評估後可考慮，適合高預算且懂裝修的家庭。
此物件主要亮點在於「桃園區核心地段」與「超大型空間規劃」。對於人口眾多的家庭而言，6 房格局配合透天屬性確實能提供極佳的居住體驗，加上鄰近公園、學校及商圈，生活便利性極高。然而，最大的風險在於屋齡與坪數落差。52 年的屋齡意味著您必須做好大筆的翻新預算（包括結構補強、管線更新），而登記坪數 47 坪與宣稱使用面積 105 坪之間的存在巨大差異，可能涉及違章建築的法律責任。
若您的預算充足且願意承擔翻修風險，此物件具備長期自住價值；但若您尋求單純投資或希望省時省力即可入住，建議再尋找屋齡較新的替代方案。在簽約前，強烈建議請專業技師進行結構檢測，並確認增建部分的合法化狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
