篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 42.7 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
管理費2000 元/月
鄰近學校成功國小、育英國中
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質與家庭同住需求的購屋者來說，具備相當的購買價值。最大的亮點在於 5 年新的屋齡搭配 3 房 4 衛的大格局設計，且三面採光能確保良好的居住通風度，非常適合三代同堂或追求隱私的自住族。地理位置位於東區核心，交通便利且生活機能完善，長期持有保值性佳。
然而，在考慮購買前必須特別注意「未計入增建約 13 坪」的合法性問題，這部分雖增加了實際使用空間，但也潛藏法規風險與產權瑕疵，建議務必確認是否影響交易登記及未來產權移轉。此外，機械式車位雖節省空間，但需考量家人使用的便利性。綜合而言，若能釐清增建的法律狀態並確認貸款能力，此物件仍是一筆值得優先考慮的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
