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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
18房(室)4廳18衛 格局
145.853坪 建物登記
參考單價 34.14 萬/坪
主建物面積145.853 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積83.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南門國小、桃園國中
生活機能南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住房客而言並不推薦。主要理由在於其 52 年的極高屋齡以及「18 房 18 衛」的畸形格局，這顯示該建物目前的實際用途為密集式套房出租，而非適宜家庭的居住空間。若購屋者具備投資開發背景或自資重建計畫，則此物件位於桃園核心區的龐大基地面積極具潛力，配合南門市場周邊的高租金收益，是一個值得評估的重建標的。但在簽約前，務必聘請專業人士釐清「71 坪」與「145 坪」的面積落差及土地持分確權細節，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
