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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
39.4坪 建物登記
參考單價 42.08 萬/坪 原價 1688 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費2850 元/月
管理描述8:00-20:00
鄰近學校文山國小，中興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察名單，適合有學童的家庭。
此物件整體條件相當不錯，特別是「雙面採光」、「屋齡新」以及「文山國小、中興國中」的學區資源，對於重視子女教育與居住品質的買家來說吸引力很高。58 戶的低密度社區能帶來較為單純的鄰居環境與較高的居住尊榮感。
然而，主要考量點在於樓層高度。2 樓屬於低樓層，雖然標題強調採光佳，建議您親自實地看房，確認前後樓距是否會影響採光，並留意是否有馬路噪音或隱私干擾問題。此外，務必向仲介確認「車位」是否已包含在 1688 萬的總價中，避免後續因停車費用產生預算落差。若能確認上述細節無誤，這是一筆性價比高且適合長期居住的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
