篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.05坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積16.91 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述所有權移移轉後，坡道平面車位要重新排隊付
影音專區
管理方式保全公司
管理費800 元/月
管理描述24小時保全
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立公園國小,市立民德國中,國立臺南二中,國立成功大學
鄰近公園社區公園 台南公園
生活機能商圈鴨母寮
附近交通公車與火車站近在咫尺，隨時可以展開你的探險之旅。
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利性與學區資源」的買方具有相當高的吸引力，但對於追求居住舒適度與長期資產增值者則需謹慎評估。
購買建議：Conditional Buy（條件性推薦）
適合對象：
不適合對象：
主要理由總結： 價格優勢明顯且學區與機能無可挑剔，但必須親至現場確認「電梯運作狀況」及「車位需求」。若您是為了孩子讀書或短期置產，這是一個性價比極高的選擇；若您打算長期自住（10 年以上），則需評估老屋維護成本。建議務必請專業水電人員查看管線狀況後再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
