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大台南房仲王 關廟國小透天厝-台南市關廟區南雄路一段

台南市 關廟區 南雄路一段

798萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

49.73坪 建物登記

參考單價 16.05 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積49.73 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

土地面積40.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校關廟國中.小 五甲國小

鄰近公園文中二運動公園

生活機能傳統市場

附近交通香洋里站 中山路站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於「預算有限且以自住為優先」的購屋者而言,具備相當高的吸引力;但若您偏好現成交屋或投資屬性強,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在關廟區取得如此坪數與格局的透天厝,總價門檻低,適合剛性需求家庭。
  2. 機能便利:緊鄰學校與市場,生活步調成熟,非常適合有學齡兒童的家庭居住。
  3. 風險提示:45 年屋齡是最大隱憂,建議您務必聘請專業技師進行結構安檢,並預留足額的整修預算(預計需百萬以上),方能確保入住安全與品質。

總體而言,若經專業檢驗確認建物無重大結構缺陷,這是一筆物超所值的資產,適合願意投入時間翻新的買方。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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