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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
40.75坪 建物登記
參考單價 17.87 萬/坪
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高11樓 / 24樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
共同使用14.99 坪
車位坪數5.44 坪
土地面積2.69 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合預算有限但需要三房空間的家庭，且對老屋維護風險具有容忍度者考慮購入。
主要理由： 首先，價格與坪數的性價比相當突出，每坪單價約 17.87 萬含車位，在安平區算具競爭力；其次，採光與通風是居住品質的關鍵，此屋所有衛浴皆有窗，解決了許多老宅的通病。然而，買家需高度注意「永康」標題與實際地址「安平」不符的細節，建議確認房產資訊是否更新正確。此外，26 年屋齡意味著購入後可能很快需要投入整修費用，且機械車位的便利性不如平面車位，務必在簽約前親自體驗上下班高峰的停車狀況，並詳細查閱管理委員會的公共基金提撥狀況，以評估未來的維護成本風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
