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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
27.29坪 建物登記
參考單價 46.46 萬/坪
主建物面積27.29 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園千禧公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東大連路的透天宅，總價 1,268 萬在該區域屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但需要大坪數格局的家庭，或是作為置產投資。其最大的賣點在於「全新整修」後的居住品質以及鄰近學校與公園的優質生活圈，4 房 4 衛的格局也極具彈性。
然而，購屋前必須慎重考慮兩個關鍵風險。首先是「屋齡 47 年」的潛在結構與管線問題，建議務必進行專業驗屋；其次是「3 樓增建」的合法性和產權範圍，這直接影響未來的轉手與法律權益。若您能確認增建部分無法律糾紛，且預算可容納未來維護成本，這會是一個值得入手的物件；反之，若對老屋風險有疑慮，建議再行斟酌或尋找屋齡較新的替代品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
