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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
64.874坪 建物登記
參考單價 21.09 萬/坪
主建物面積54.06 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
管理方式保全公司
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間」與「多代同堂」的購屋者而言，是一個值得考慮的選項，但較不適合純投資用途。
購買建議：適合自住，需審慎評估長期持有利弊。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於 65 坪的大空間與「免整理、可入住」的現狀，這直接為購屋者節省了昂貴且耗時的大規模裝修成本。31 年屋齡雖然偏老，但管理費低廉且環境清幽，對於追求寧靜生活的家庭具有吸引力。其次，社區有警衛管理，安全性有保障，配合可增設電動樁的彈性，符合現代居住需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實，這可能影響未來貸款年限及房屋轉手時的市場接受度。此外，4 樓透天且無電梯的配置，若家中有高齡長輩或行動不便成員，需預先考量生活便利性。若您計劃在此長住且能承擔老屋維護成本，此物件能以合理價格取得稀有的大坪數空間；但若考量資產快速增值，建議再斟酌區域未來發展潛力與單價合理性後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
