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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
25.12坪 建物登記
參考單價 83.12 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興南國小 興南國中
鄰近公園六和公園
生活機能SOGO百貨
附近交通機場捷運Ａ21
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具備「地段保值」與「長期收租」屬性的資產，適合追求穩健型投資的買方。從獲利角度來看，目前約 2.1% 的年租金報酬率並不高，若以短期現金流為主要考量，此物件可能略顯平淡。然而，考慮到中壢 SOGO 商圈的成熟度與機場捷運的交通便利性，其長期資產增值潛力仍值得期待。
建議： 若您尋求的是資產保值與穩定被動收入，且能接受較低的初期回報率，此物件值得納入考慮。但鑑於屋齡及單價，強烈建議您在洽談時針對總價進行議價，或確認租約到期後是否能有效調漲租金，以提升整體投資報酬率至更合理的水平。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
