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屏東大樓買賣 演藝廳3房 屏東大學低樓層2樓美寓

屏東縣 屏東市 林森路

498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.25坪 建物登記

參考單價 18.97 萬/坪

主建物面積22.6 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.65 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校屏東師範大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉俊儀 屏東房仲奶爸

屏東崇大華盛 加盟店

經紀業名稱大有興開發有限公司

證號(103)登字第262883號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合**「預算有限的首購族」、「重視便利性的長輩家庭」或「尋求穩定租金收益的投資客」**。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:不到 500 萬即可在屏東市區獲得 3 房格局,對於預算緊縮的買家來說,是極具吸引力的入門門檻。
  2. 地段生活機能成熟:位於林森路核心生活圈,鄰近演藝廳與大學,交通與採買均極便利,且無管理費能持續省下開銷。
  3. 需考量屋齡因素:由於屋齡已達 42 年,買房前務必仔細檢查管線、防水及結構狀況,並預留部分預算作為整修準備。

總結而言,若您能接受老公寓的居住條件,且重視地段便利性與低總價優勢,此物件非常值得考慮;但若是對新房或有電梯有強烈需求者,則建議轉而觀望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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