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屏東房屋-國稅局美翻精工店住

屏東縣 屏東市 廣東路

1290萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

27坪 建物登記

參考單價 47.78 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積20.8 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校信義國小

生活機能至正國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合「重視地段便利度」與「需要多房格局」的買家。

是否值得購買: 值得考慮,但建議議價。

主要理由:

  1. 性價比與需求的平衡:雖然單價偏高且坪數不大,但「4 房 4 衛」加上「含車位」的配置,在核心地段屬於稀缺資源。若您的家庭人數較多或需要在家辦公,這個格局非常實用,且省去翻修煩惱。
  2. 地段保值性強:緊鄰信義國小與行政機關,屬於屏東市穩定需求區,抗跌性較佳,長期持有價值高。
  3. 風險提示:購買前務必確認「住商用」的稅籍與貸款限制,並實際丈量各房間尺寸,確認 27 坪包含車位後,各房是否會過於擠迫。建議以參考單價為基準,依據房屋樓層(2 樓)與總坪數坪效進行合理議價,以增加購買性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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