篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.65坪 建物登記
參考單價 23.42 萬/坪
主建物面積22.09 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式無
管理描述管委會
鄰近學校復興國小
鄰近公園白燈塔公園
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細勘屋
這間物件對於尋求「生活便利性」與「實用格局」的家庭來說，具有很高的吸引力。其主要優勢在於位於花蓮市中心核心區，交通、學區及採買機能完善，且一層兩戶的設計提供了良好的居住寧靜度。總價 788 萬元在該區域屬於可負擔範圍。
然而，33 年的屋齡是最大的考量點。在決定購買前，務必請專業人員仔細檢查房屋是否有漏水、牆面裂縫或管線老舊問題，並確認社區目前的公共基金狀況。若您不介意老屋的維護成本，且希望以較低的總價進入核心生活圈，這將是一個不錯的起點。建議可將預留的維修預算納入談判條件，以保障您的投資權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
