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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
81.77坪 建物登記
參考單價 18.96 萬/坪
主建物面積50.14 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，視整修預算而定
此物件在竹南地區具備相當稀缺的「大坪數雙層空間」優勢，適合重視隱私與空間寬敞度的大家庭，或希望居家辦公的買家。地理位置優越，生活機能完善，且中介態度開放議價，這對於壓低總購屋成本至關重要。
然而，主要的考量點在於「單坪單價」與「屋齡」的匹配度。18.96 萬/坪的價格對於 30 年房齡的老屋而言，並不算便宜，這意味著買方需承擔較高的一次性整修投入。此外，總價 1550 萬在當區屬於中高價，未來轉手流動性可能不如小戶型新成屋。
總結：若您預算充足，不介意老屋修繕，且能透過議價將單價壓低至合理範圍，這是一個具備生活品質的選擇；若對維修費用敏感或偏好新房，則建議持續觀望同區其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
