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雲林房仲推薦【斗六九如街三角窗店住】林信緯

雲林縣 斗六市 九如街

2180萬 總價

格局

53.82坪 建物登記

參考單價 40.51 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積43.56 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校雲林國中

鄰近公園柚子公園

生活機能黃昏市場

附近交通78快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林信緯

斗六 加盟店

經紀業名稱旭邦不動產有限公司

證號證號(111)登記第426752號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合有商業營運需求、創業老闆或長線收租型投資客,對於純自住者則需慎重考量停車與居住品質。

主要理由:

  1. 稀缺資產價值: 九如街為斗六成熟商圈,三角窗地與大地坪(43.56 坪)在該區域屬於稀缺資源,具備較強的抗跌性與保值潛力,符合「店面會老,但地段不會輸」的邏輯。
  2. 功能整合效益: 一樓營業、二樓住家的設計,能同時滿足營業場所與家庭居住需求,對於需要實體店面經營的創業者而言,能有效節省租金成本並提升資產利用率。
  3. 風險提示: 由於總價超過兩千萬且無車位,買家需確認自身資金周轉能力。此外,若主要用途為「純自住」,需接受臨路噪音與隱私較外顯的缺點;若為「投資」,則需評估當前商圈的出租行情是否優於市場平均。

綜合而言,若您追求的是地段保值與商業效益,此物件值得考慮;若僅求居住舒適與高流動性,建議再比較其他純住宅物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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